Extrato nº 002 Imobiliário
Imobiliárias · Construtoras · Loteadoras · Corretores
Cuidamos da mídia, da busca e da medição da sua imobiliária até o contrato assinado. No fim do mês, você sabe quanto saiu, quanto voltou e qual anúncio vendeu.
Folha 01 O que muda
Folha 02 Pilares
Atrair quem compra
Google para quem já procura. Meta para despertar quem ainda não procurou.
Termos negativos sob controle, formulários que filtram e criativos testados, com a otimização apontada para quem visita e compra.
Quem já investe, recebe contatos e fecha pouco, ou quem vai sair do botão de impulsionar.
Ser a resposta
SEO para o Google. GEO para as inteligências artificiais.
Páginas por bairro e tipo de imóvel, Perfil da Empresa e conteúdo para que, quando alguém perguntar onde morar, a sua imobiliária apareça na resposta.
Quem quer depender menos de mídia e dos portais, construindo presença própria na região.
Provar o caminho
Do clique ao contrato, passando por visita, proposta e crédito.
Eventos pelo servidor e CRM integrado. Mesmo que a venda demore meses, ela volta para a campanha que a originou. É assim que se descobre o que dá retorno.
Quem investe todo mês e ainda decide a verba pelo custo por lead.
Folha 03 Faça a conta
Muitas vezes o gargalo está depois do anúncio. Coloque os números da sua operação.
Recibo do mês Simulação
da verba foi para leads que ninguém atendeu
Os valores iniciais são exemplos, não dados de mercado. É uma simulação matemática com os números que você escolher, e não uma promessa de resultado.
Folha 04 O ciclo
Imóvel não fecha no primeiro clique, e ainda passa por banco e financiamento. Por isso a conta só termina no contrato.
Folha 05 CRECI e plataformas
Residencial Exemplo
Apartamentos de 2 quartos, a 300 m do metrô.
Imobiliária Exemplo · CRECI 00000-J 1
Incorporação registrada sob nº 00000 no Registro de Imóveis 3
Precedido da sigla CRECI. Pessoa jurídica usa a letra J, em tamanho mínimo de 25% do nome. Vale para qualquer divulgação, e em mídia falada o número também precisa ser dito.
Só se anuncia publicamente uma proposta de transação com autorização em documento escrito.
Imóvel loteado ou em condomínio leva o número de registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis.
Imóvel costuma ser tratado como categoria sensível, com limites de segmentação e revisão também da página de destino. Conferimos na sua conta o que se aplica.
Campanhas contra golpes apontam a falta do CRECI como sinal de alerta. Credencial à mostra também ajuda a vender.
Base: Lei 6.530/78, art. 20, incisos III a V, e Resolução COFECI 1.065/2007, arts. 5º e 7º. Conteúdo informativo, que não substitui orientação jurídica.
Folha 06 Para quem
Folha 07 Dúvidas
O formulário instantâneo barateia o lead, mas atrai muita gente sem intenção real. Além disso, a plataforma otimiza para o preenchimento: sem receber a informação de quem virou oportunidade, ela continua buscando mais do mesmo perfil. O trabalho é filtrar melhor na entrada e devolver às plataformas quais leads avançaram.
Sim. A Lei 6.530/78 veda anúncio relativo à atividade profissional sem o número de inscrição, e a Resolução COFECI 1.065/2007 estende a regra a qualquer divulgação. Pessoa jurídica usa o número seguido da letra J, e em mídia falada o número também precisa ser dito.
A Lei 6.530/78 veda anunciar publicamente proposta de transação sem autorização em documento escrito. Por isso conferimos esse ponto com você antes de colocar imóveis em campanha.
Essas restrições foram criadas formalmente para Estados Unidos, Canadá e partes da Europa, mas as plataformas tendem a tratar conteúdo imobiliário como sensível em qualquer mercado. Por isso verificamos na sua conta o que se aplica, em vez de assumir uma regra geral.
Não necessariamente. O diagnóstico compara o custo por cliente de cada canal. Se o portal traz cliente por um custo melhor, ele continua no plano.
Depende do CRM e de como ele registra os dados. Verificamos isso no diagnóstico. O que precisamos é conseguir ligar o contato à campanha de origem e saber quando ele virou venda.
Última folha Diagnóstico
Conte o básico. Olhamos suas campanhas, seu site e seu processo de atendimento antes da conversa.
